零售经营性物业抵押贷款即我行向持有经营性物业的借款人发放的，以经营性物业抵押并以该物业租赁收入作为主要还款来源的人民币贷款。借款人包括自然人和企业法人。

　　业务特点：

　　◆贷款对象广：拥有经营性物业的自然人或企业法人;

　　◆贷款期限长：贷款期限最长12年;

　　◆贷款额度高：贷款额度最高可达6成;

　　◆贷款利率优：借款人可享受优惠利率;

　　◆贷款用途灵活：帮助您解决消费、经营、归还贷款等诸多资金需求。

　　适用对象：

　　年满18周岁、贷款到期时年龄不超过65周岁具有完全民事行为能力的自然人;或中国人民共和国境内，经工商行政管理部门注册成立的企业法人。借款人为房地产开发企业的,不得办理本业务。

　　业务流程：

　　案例分析：

　　王先生投资了一处商铺，该商铺已出租给当地电信公司作为营业厅，最近王先生看好另一处繁华地段的商铺，并准备出租给某大型连锁快餐店，但由于手头资金周转紧张而无法实现，于是他咨询了光大银行的零售经营性物业抵押贷款业务，咨询后发现这款产品在贷款期限和贷款额度方面完全满足了他的资金需求，月还款压力小，手续简便，由于王先生现有的物业房产状况良好，租户稳定，还可以申请享受优惠利率。于是王先生在光大银行办理了零售经营性物业抵押贷款，由于融资问题得到了解决，王先生终于购买到心仪已久旺铺，装修后顺利出租，投资收益更高更稳定了。

    个人助业贷款

　　个人助业贷款是指中国光大银行向中小企业法定代表人或控股股东发放的，用于补充小企业流动性资金周转等合法指定用途的人民币担保贷款。

　　◆ 贷款可用于补充借款人本人所经营、控股的企业的流动性资金需求以及安装或修理设备、装潢本企业经营场所等合法指定用途。

　　◆贷款发放至借款人阳光卡/储蓄存折账户(或根据借款入授权委托书经借款人阳光卡/储蓄存折账户划款至合作单位账户)。

　　◆企业财务报表、税单等资料可不作为贷款审批的必备条件。

　　◆可申请一定期限内先还利息、后等额或等本金还款。

　　适应对象：

　　◆贷款人须为年满22周岁，具有中华人民共和国国籍，有稳定的收入和还本付息的能力的自然人。

　　◆个人助业贷款支持的企业须满足注册资金50万元以上，经营期限在1年以上。

　　◆个人助业贷款支持的主要行业：制造业、为大中型企业进行长期配套生产的上下游企业、流通业、餐饮业等。

　　办理流程：

　　借款人向银行申请并提交货款相关资料>银行受理初审>评估公司对抵押物评估出具评估答复书>银行审批>签订货款合同>办理合同公证抵押登记.财产保险落实担保手续>银行发放贷款。